Team Reutter Akademie – Reutter Immobilien Akademie

Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Welche Veränderungen bringt es und was bedeutet das für Eigentümer oder Käufer von Immobilien?

Der Bauphysiker und Energieberater Ulrich Dewald (Gomadingen) erklärt in seinem Vortrag die wichtigsten Neuerungen des lange diskutierten Gesetzes.
Er zeigt die Konsequenzen für Hauseigentümer auf und erläutert, welche Fördermöglichkeiten es für Neubau und Sanierung von Wohnraum künftig geben wird.

Nicole Riemann-Russ
1987 – 1988	Freie Kunstschule Stuttgart
1988 – 1994	Studium der Kunsterziehung an der Kunstakademie Stuttgart Fachklasse Malerei bei Prof. Rudolf Schoofs Abschluss: Erstes Staatsexamen in Malerei und Zeichnung
1994 – 1998	Goldschmiedeausbildung in Goldschmiedeschule Pforzheim und Ausbildungsbetrieb in Stuttgart Abschluss: Goldschmiedegesellin
1998 – 2005	Verkaufs- und Beratungstätigkeit bei Galerie Grieshaber in Tübingen
Seit 2005	Familienphase und Bürotätigkeit bei Malerbetrieb Achim Russ
Seit 2013	künstlerisch freischaffend tätig
Seit 2016	Mitarbeiterin bei der Diakonie Münsingen
Ausstellungen
2015	Eichberghof, Münsingen Blütenwerkstatt, Münsingen Gemeinschaftspraxis, Münsingen
2016	Fachklinik Bad Urach Reutter Immobilien, Münsingen Café „Ausemländle“
2017	Volksbank Münsingen
2019	Gemeinschaftsausstellung „Alte Schule“, Undingen
2020	Scheune Trailfingen Sphäre Ehestetten
2021	Kunstland, Münsingen

Eine gute Finanzierung ist mehr als ein guter Zinssatz.

Hohe Beratungsqualität
Unabhängiger Konditionenvergleich über ganz Deutschland
Überprüfung einer bestehenden Finanzierung im Hinblick auf das veränderte Zinsniveau und veränderte Rahmenbedingungen
Individueller Fördermittelcheck

Finanzexperte Stefan Krüll zeigt in seinem Vortrag innovative Lösungswege für eine gute und sichere Baufinanzierung.

Er hat langjährige Baufinanzierungserfahrung und im Landkreis Reutlingen lange Jahre für eine namhafte Regionalbank gearbeitet.

Ankündigung im ALB BOTE am 18.03.2023

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Bericht im ALB BOTE am 25.03.2023

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– folgt –

Die Grundsteuerreform für land- und forstwirtschaftliche Flächen

Steuerberater Gregor Kinzelmann wird in seinem Fachvortrag darauf eingehen, welche Flächen zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen gehören im Sinne des Bewertungsgesetzes. Außerdem erläutert er die Abgrenzungskriterien zum Grundvermögen, welches sich auf der Hofstelle befindet – wie z.B. das Wohnhaus, ein Hofladen oder ein Gewerbebetrieb – sowie die daraus folgende Bewertung eines landwirtschaftlichen Betriebes.

Gregor Kinzelmann, Steuerberater, Landwirtschaftliche Buchstelle

37 Jahre, verheiratet, 3 Kinder

Beruflicher Werdegang

Ausbildung
Fortbildung zum Steuerfachwirt
Fortbildung zum Steuerberater
Fortbildung zur Landwirtschaftlichen Buchstelle
Partner in der Steuerkanzlei GRS seit 1.1.2021

In meinen Jugendjahren war ich bereits begeisterte Hobbymalerin. Im Jahr 2002 habe ich das Malen wieder aktiv aufgenommen. Malen ist für mich Ausdruck von Emotionen, Gedanken und Erlebnissen, aber manchmal auch nur ein Spiel mit Farben.

Meine Acrylmalerei bewegt sich im Spannungsfeld zwischen Figuration und Abstraktion. Die Motive für die figurativen Arbeiten finde ich in meinem persönlichen Umfeld. Die Freude am Experiment wird deutlich in meinen abstrakten Werken und findet Ausdruck in Collagen und Materialbildern. Unterschiedliche Gestaltungstechniken gehören dabei zum Werkzeugkasten meiner künstlerischen Ausdrucksweise. Ich arbeite gerne mit intensiven Farben. Bunt, vielseitig und facettenreich sind daher meine Bilder und ich freue mich, wenn sie den Betrachter zu eigenen Sichtweisen einladen.

Um aktuelle Tendenzen und technische Neuerungen umzusetzen, werden von mir als Autodidaktin die verschiedensten künstlerischen Weiterbildungsmöglichkeiten bei Künstlern und Dozenten der Region genützt.

Mitglied im KunstRaum Metzingen e.V.

Seit 2004 zahlreiche Einzel- und Gruppenausstellungen.

Ingrid Berger
72525 Münsingen

Telefon: 07381/1542

eMail: IngridEBerger@t-online.de

www.regionale-kunst.de

Vortrag in den Räumen der Reutter Immobilien Akademie

Festlegung und Gestaltung des Mietpreises

Am 9. November 2022 konnte die Reutter Immobilien Akademie die Rechtsanwältin Andrea Zühlke, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Vertragsanwältin – Haus & Grund Reutlingen und Region e.V., mit Büro in Münsingen für einen Fachvortrag gewinnen. Ihr Thema „Wohnraummiete – Mietpreisgestaltung“ stieß erneut auf reges Interesse. Der Vortragsraum in der Hauptstraße war mit 20 Teilnehmenden voll besetzt, sodass weitere 20 Teilnehmenden den Vortrag online verfolgten.

Ausführlich ging Frau Zühlke in ihrem Fachvortrag auf die Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete und auf die Optimierung von Betriebskostenabrechnungen sowie auf die rechtlichen Grundlagen der Vereinbarungen im Mietvertrag ein.

Nach ihrem Vortrag stand Frau Zühlke den Anwesenden und im Chat Rede und Antwort.

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Alb Bote vom 29.10.2022

Lohnt es sich, in meinem Haus eine neue Heizung einzubauen? Wie viele Zuschüsse bekomme ich dafür? Was kann ich noch gegen zu hohe Heizkosten tun? Diese und viele andere Fragen zur energetischen Sanierung von Gebäuden beantwortet der Bauphysiker und Energieberater Ulrich Dewald bei einer Informationsveranstaltung am 26. Januar 2022 im Büro Reutter in Münsingen.

Seit vielen Jahren berät Ulrich Dewald von seinem Büro in Gomadingen-Dapfen aus Hauseigentümer in der Region. Er konzipiert energieeffiziente Neubauten und plant Sanierungsmaßnahmen in Bestandsgebäuden – vom Austausch einzelner Fenster über die Sanierung des Daches bis hin zur Komplettsanierung zum Effizienzhaus. In der Beratung verfolgt er einen ganzheitlichen Ansatz: Nicht nur die Einsparung von Energie steht hierbei im Fokus, sondern auch Faktoren wie der Wohnkomfort, der Werterhalt des Gebäudes und natürlich auch der Erhalt schützenswerter Bausubstanz.

Bestandteil jeder Beratung sind natürlich auch Zuschüsse: Bis zu 50 Prozent Förderung können Hausbesitzer zum Beispiel beim Austausch einer alten Ölheizung erhalten. Wie im Dickicht der Förderrichtlinien der Weg zur optimalen Lösung gefunden werden kann, ist daher ebenfalls Thema des Vortrags.

Grundsteuerreform – was wird sich ändern?

Die bisherigen Bemessungsgrundlagen für die Grundsteuer widersprechen nach der Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes aus dem Jahr 2018 dem verfassungsrechtlichen Gebot der Gleichbehandlung und dürfen nicht mehr verwendet werden. Daher wurde eine Reform der Grundsteuer notwendig. Alle Grundstücke werden neu bewertet. Was bedeutet das nun konkret für Grundstückseigentümer?

Diese und andere Fragen beantworten der Steuerexperte Herr Stefan Gaub und der Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Herr Uwe Reutter in ihrem Wiederholungsvortrag, der als Präsenz- und Onlineveranstaltung angeboten wird.

Präsenz- und Online-Vortrag am Mittwoch, 9. November 2022, 19.00 Uhr

Wohnraummiete – Mietpreisgestaltung

Fachvortrag zur Festlegung der Miethöhe

In ihrem Fachvortrag geht Frau Rechtsanwältin Andrea Zühlke, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Vertragsanwältin von Haus & Grund Reutlingen und Region e.V., auf die Themenbereiche der ortsüblichen Vergleichsmiete und die Gestaltung der Miete ein.

Des Weiteren wird der Themenkomplex der Betriebskosten beleuchtet: Betriebskostenvorauszahlung oder Pauschale – welche Unterschiede gibt es und was empfiehlt sich? Die richtige Vorgehensweise bei der Betriebskostenanpassung rundet die Vortragsveranstaltung ab.

Für Vermieter eine wertvolle Veranstaltung, die insbesondere auch auf die Reaktionsmöglichkeiten in momentan herausfordernden Zeiten eingeht.

Mit eigenen Augen

Licht und Schatten – Natur, Architektur und mehr
Fotografien von Klaus Stephani

Klaus Stephani

Klaus Stephani

Klaus Stephani (geb. 1950) Mit 14 Jahren bekam Klaus Stephani seine erste Fotokamera geschenkt. Seither fotografiert der gelernte Elektronik-Spezialist in seiner Freizeit mehr oder weniger intensiv. Kontakte, Kurse und Workshops mit Fotografen wie András Hász, Mark Robertz, Jutta Engelage und Peter Scherbuck hinterlassen dabei sichtbare Spuren in seinen Bildern.

Der Schwerpunkt in seinen Fotos ist die Landschaftsfotografie. Auch Street- und Architekturfotografie, die Pflanzen- und Tierwelt sowie die engere Heimat mit dem örtlichen Vereinsleben liegen ihm am Herzen.

Neben Familie und Fotografieren pflegt und gestaltet er in seiner Freizeit die Partnerschaft zwischen Mehrstetten und der ungarischen Gemeinde Herceghalom. Eine weitere Leidenschaft ist die Musik. War es in der Jugend das Akkordeon, so ist es seit über 50 Jahren die Klarinette, welche er in der Mehrstetter Musikkapelle spielt.

Gesetzliches Erbrecht – was der Gesetzgeber vorsieht

Im Falle des Versterbens einer Person, geht deren Vermögen – egal wie groß oder klein – auf den bzw. die Erben über. Sofern der Erblasser kein Testament und keinen Erbvertag errichtet hat, erfolgt dies im Wege der gesetzlichen Erbfolge.

Notar Tobias Werner erläutert in seinem Vortrag die für die Betroffenen oft überraschenden Bestimmungen der gesetzlichen Erbfolgeregelung, insbesondere im Ehegattenerbrecht, sowie die Grundzüge des Wesens einer Erbengemeinschaft.

Dieser Vortrag wird ausschließlich als Präsenzveranstaltung angeboten.

Zeitungsbericht im ALB BOTE vom 05.07.2022

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Die Immobilienrente – weil Geld auch im Alter eine Rolle spielt

Wie gut, dass die eigene Wohnung oder das Haus mehr als nur mietfreies Wohnen gewährleisten. Sie sind ein Vermögen, das ihre Besitzer in Form einer Immobilienrente nutzen können, ohne aus der gewohnten Umgebung ausziehen zu müssen.

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG kauft Immobilien von Senioren ab 70 Jahren. Die Kunden erhalten ein lebenslanges Wohnrecht und eine Leibrente. Beides wird an erster Stelle im Grundbuch gesichert. Das macht die Immobilienrente zu einem sehr sicheren Produkt der Altersfinanzierung.

Online-Vortrag mit Falk Schneemann
„Städtische Nachverdichtung im Holzbau“

Die Synergie zwischen Holzbau und Nachverdichtung in unseren Städten zur Schaffung von Wohnraum, zeigt unser Gastreferent Falk Schneemann anhand der kreislaufgerechten und versetzbaren Garagenaufstockungen in Karlsruhe-Rintheim, die als Leuchtturmprojekt und Wohnraumoffensive Baden-Württemberg gefördert werden.

Nachdem der Holzbau über Jahrzehnte hinweg in unseren Städten nur eine untergeordnete Rolle spielte, ändert sich dies zurzeit wieder und es entstehen vermehrt Holzbauten im urbanen Kontext. Eine besondere Synergie zeigt sich dabei zwischen Holzbau und der Nachverdichtung unserer Städte insbesondere zur Schaffung von Wohnraum. Falk Schneemann zeigt dies anhand seiner Projekte aus Praxis, Lehre und Forschung auf. Im Zentrum des Vortrages stehen die als kreislaufgerechte und versetzbare Konstruktionen ausgeführten Garagenaufstockungen in Karlsruhe-Rintheim, die als Leuchtturmprojekt der Wohnraumoffensive Baden-Württemberg gefördert werden.

Falk Schneemann, aufgewachsen auf Münsinger Alb, ist Inhaber eines Architekturbüros in Karlsruhe und wissenschaftlicher Mitarbeiter am Lehrstuhl für Baukonstruktion an der Architekturfakultät des Karlsruher Institutes für Technologie – KIT. Nach einer Ausbildung als Zimmermann und Abschluss an der TU Delft (Niederlande) arbeitete er bei den international tätigen Architekturbüros Foster + Partners und Herzog & de Meuron. 2019 wurde er zum Dr. Ing. promoviert.

Heidi Stiegler

Malerin

geboren 1941 in Ulm (Donau)

Ausbildung ab 1983 hauptsächlich an der Internationalen Sommerakademie Salzburg u.a. bei Josef Mikl, Hermann Nitsch, Tone Fink, Johannes Grützke, Ben Willikens.

Arbeiten auf Papier: Bis 2004 großformatig in gestischer Malerei, Ausdruckskraft der Farbe. Heute malerische Zeichnungen mit Tusche, Rötel, Aquarell, Gouache.

Ausstellungen ab 1983 u.a. in Stuttgart, München, Darmstadt, Berlin, Zagreb, Salzburg, Tübingen, Reutlingen, Ulm, Riedlingen, Münsingen, Gomadingen-Dapfen.

„Städtische Nachverdichtung im Holzbau“
– Hybride Vortragsveranstaltung mit Dr. Ing. Falk Schneemann
zeigt neue Wege und Impulse im Wohnungsbau auf.

Im Rahmen der Vortragsveranstaltungen der ReutterImmobilienAkademie referierte Dr. Ing. Falk Schneemann am vergangenen Donnerstagabend in einer hybriden Veranstaltung vor interessierten Gästen und dem Fachpublikum über neue Wege in der städtischen Nachverdichtung im Holzbau.

Falk Schneemann, aufgewachsen auf der Münsinger Alb, ist Inhaber eines Architekturbüros in Karlsruhe und wissenschaftlicher Mitarbeiter am Lehrstuhl für Baukonstruktion an der Architekturfakultät des Karlsruher Institutes für Technologie – KIT. Nach einer Ausbildung als Zimmermann und Abschluss an der TU Delft (Niederlande) arbeitete er bei den international tätigen Architekturbüros Foster + Partners und Herzog & de Meuron. 2019 wurde er zum Dr. Ing. promoviert.

Die Zuhörer wurden mitgenommen in die Welt des modernen Holzbaus der von Herrn Dr. Schneemann im Rahmen eines vom Land Baden-Württemberg geförderten Modellprojekts geplant und realisiert wird. Hierbei gehören Folien, Leim und sonstige standardisierte Verbindungs- und Hilfsmittel der Vergangenheit an – Ziel ist die kreislaufgerechte Konstruktion der Holzbauten. Am Ende ihrer Lebensdauer sollten sie kompostierbar sein!

Diese innerstädtischen Bauten, die Baulücken nutzen oder aber Aufstockungen auf Bestandsgebäuden vorsehen, sollen mit dazu beitragen die Wohnraumknappheit in unserer Gesellschaft zu mindern. Besonderen Wert legte Dr. Schneemann aber hierbei auf die hohen architektonischen und städtebaulichen Anforderungen, die eine solche Maßnahme stets erfordert, um nicht nach Realisierung als Fremdkörper im Umfeld wahrgenommen zu werden.

Insgesamt eine sehr gelungene Veranstaltung, trotz oder auch wegen der hybriden Durchführung im Online- und Präsenzformat. Uwe Reutter von der Reutter Immobilien GmbH ging in seinem Schlusswort nochmals auf die außergewöhnliche und einzigartige Berufslaufbahn von Dr. Schneemann ein. Denn die Symbiose aus ehemaliger Zimmererlehre und heutigem Lehrbeauftragten für Architektur mit Zwischenstationen bei den mit renommiertesten Architekturbüros in Europa wurde im Vortrag und den Projekten mehr als deutlich.

Die Vortragsreihe der Reutter Immobilien Akademie mit Themen rund um die Immobilie wird fortgesetzt
und ist unter www.reutter-akademie.de einseh- und abrufbar.