Autor: strauss-grafik

Den Pressebericht finden Sie hier:

Pressebericht Alb Bote vom 16.03.2024

Die Vorankündigung finden Sie hier:

Vorankündigung Alb Bote am 26.02.2024

Vermietung von Wohnraum – Fehlervermeidung bei Übergabe und Rückgabe der Wohnung

Rechtsanwältin Andrea Zühlke informiert in ihrem Fachvortrag über das richtige Vorgehen bei der Übergabe und Rückgabe von vermietetem Wohnraum und wie dabei Fehler vermieden werden können.

Ein Gebäude energieeffizient zu sanieren, ist oft gewünscht und notwendig. Doch wie kann die Sanierung finanziert werden? Über das aktuelle Thema der Förderung und Finanzierung von Gebäudesanierungsmaßnahmen informiert in seinem Vortrag Stefan Krüll, Geschäftsführer der Hyp-E GmbH, Reutlingen.

https://hyp-e.de/

Mehr als 30 Jahre Erfahrung im Baufinanzierungs- und Immobilienbereich, inklusive der Bereichsleitung
als Prokurist einer großen Genossenschaftsbank in der Wirtschaftsregion Tübingen, Reutlingen und Stuttgart,
machen ihn zu einem ausgewiesenen Fachmann für Baufinanzierungen und Fördermittel.

Imaginary Notes (Shenime Imagjinare)

Der Titel kann übersetzt werden mit „Einfälle der Imagination“ oder „Imaginäre Notizen“.

Es werden Tuschezeichnungen im grafischen Pointillismus gezeigt, außerdem Werke in Öl und mehrere Skulpturen.

Edmond Papathimiu, geboren 1973 in Albanien, ist verheiratet und hat drei Kinder. Im Jahr 1995 machte er seinen Abschluss in Bildhauerei an der Akademie der Künste (jetzt Universität der Künste), Tirana / Albanien.

Papathimiu ist vor allem für seine Tuschezeichnungen und für die Verwendung einer symbolischen und metaphorischen Sprache in seinen Werken bekannt. Seine Technik in den Zeichnungen ist der Pointillismus. Er lässt sich vom Surrealismus inspirieren, der oft in seinen Zeichnungen zu finden ist.

Die Themen, die er in seinen Werken verwendet, sind Paradigmen aus der Bibel, Städte des albanischen Kulturerbes, albanische Völker und Kostüme durch Allegorien und Aspekte des menschlichen Existenzialismus.

Er hat einige Preise in nationalen und internationalen Wettbewerben gewonnen. Er hatte vier Einzelausstellungen und hat an einigen Kollektivausstellungen in Albanien und im Ausland teilgenommen.

In meinen Jugendjahren war ich bereits begeisterte Hobbymalerin. Im Jahr 2002 habe ich das Malen wieder aktiv aufgenommen. Malen ist für mich Ausdruck von Emotionen, Gedanken und Erlebnissen, aber manchmal auch nur ein Spiel mit Farben.

Meine Acrylmalerei bewegt sich im Spannungsfeld zwischen Figuration und Abstraktion. Die Motive für die figurativen Arbeiten finde ich in meinem persönlichen Umfeld. Die Freude am Experiment wird deutlich in meinen abstrakten Werken und findet Ausdruck in Collagen und Materialbildern. Unterschiedliche Gestaltungstechniken gehören dabei zum Werkzeugkasten meiner künstlerischen Ausdrucksweise. Ich arbeite gerne mit intensiven Farben. Bunt, vielseitig und facettenreich sind daher meine Bilder und ich freue mich, wenn sie den Betrachter zu eigenen Sichtweisen einladen.

Um aktuelle Tendenzen und technische Neuerungen umzusetzen, werden von mir als Autodidaktin die verschiedensten künstlerischen Weiterbildungsmöglichkeiten bei Künstlern und Dozenten der Region genützt.

Mitglied im KunstRaum Metzingen e.V.

Seit 2004 zahlreiche Einzel- und Gruppenausstellungen.

Ingrid Berger
72525 Münsingen

Telefon: 07381/1542

eMail: IngridEBerger@t-online.de

www.regionale-kunst.de

Ofen- und Luftheizungsbauer Simon Arnold geht in seinem Vortrag u.a. auf die Austauschpflicht für Holzöfen ein
und auf Möglichkeiten zum Weiterbetrieb nach 2025 im Rahmen der Bundes-Immissionsschutzverordnung (BImSchV).

Simon Arnold ist Meister des Ofen- und Luftheizungsbauerhandwerks sowie Betriebswirt und arbeitet im elterlichen Betrieb,
der Norbert Arnold GmbH mit. Die Tradition des Familienbetriebes in Hayingen geht bis in das Jahr 1863 zurück.

Herr Daniel Giusa, Inhaber von Reichmann Immobilien e.K. in Donaueschingen hat langjährige Erfahrung
im Spezialbereich mit Immobilien in Sondersituationen.

Thema seines Vortrages sind Problem-Immobilien, ihre Zwangsversteigerung und mögliche Chancen und Risiken für Investoren.

Im Anschluss an den Vortrag beantwortet Herr Giusa gerne Ihre Fragen.

Plan.los

Acrylbilder / Mixed Media / Sounddesign

Maximilian Salden / Vincent Schmack

„Planlos“ und „Plan los“ scheinen auf den ersten Blick gegensätzlich zu sein. Dennoch kann die Verbindung zwischen „Planlos“ und „Plan los“ auf die bewusste Entscheidung hinweisen, den kreativen Prozess in den Mittelpunkt zu stellen und festgelegte Pläne loszulassen. Es ist eine Aufforderung, die Kunst in ihrer Vielfalt und Unberechenbarkeit zu genießen sowie die Freiheit des kreativen Ausdrucks zu schätzen. Jedes Werk erzählt seine eigene Geschichte und lädt dazu ein, eigene Gedanken und Emotionen in die Interpretation einzubringen. In der Abwesenheit von festgelegten Plänen und Regeln offenbaren sich neue Möglichkeiten der kreativen Selbstentfaltung.

Die Künstler

Vincent Schmack, staatlich geprüfter Grafikdesigner und angeblicher Schmierfink, trifft auf Maximilian Salden, selbsternannter Musiker und Lebemann. Gemeinsam setzen sie sich das Ziel, die Freuden des kreativen Schaffens in die Welt hinauszutragen. Ihr Motto: Mehr Plan und weniger „los man“.

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Der Vortrag am 18. Oktober 2023 zum hochaktuellen Thema „Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG)“ mit Energieberater Ulrich Dewald stieß auf sehr großes Interesse. Der Vortragsraum bei Reutter Immobilien war bis auf den letzten Platz besetzt. Nahezu doppelt so viele Interessierte nahmen online teil.

Herr Dewald führte in seinem Vortrag aus, dass die Diskussionen um das geplante neue GEG der Bundesregierung in den letzten Monaten zum Teil sehr emotional geführt wurden und er etliche Anrufe von verunsicherten Kunden erhalten habe.

Ab 1.1.2024 tritt das neue GEG in Kraft. Für die nächsten 11 Jahre wird sich jedoch für viele fast nichts ändern. Alte Heizungen dürfen weiterbetrieben werden. Eine Austauschpflicht gilt nur in seltenen Fällen, wie bisher auch. Es gibt keine verschärfte Sanierungspflicht. Neue Öl- und Gasheizungen dürfen eingebaut werden. Bei Neubauten in Neubaugebieten müssen sie zu 65 % mit Erneuerbaren Energien betrieben werden. Für bestehende Gebäude gibt es Übergangsfristen. Ziel ist, dass bis 2045 alle Heizungen zu 100 % mit Erneuerbaren Energien betrieben werden.

Interessant war, dass in Baden-Württemberg die gesetzlichen Vorgaben des neuen GEG schon seit vielen Jahren gelten.

Der kommunalen Wärmeplanung kommt besondere Bedeutung zu hinsichtlich eines Fernwärmenetzes oder der Umstellung des Gasnetzes auf Wasserstoff oder ob beispielsweise die Wärmeversorgung dezentral durch z.B. Wärmepumpen erfolgt.

Nach einem Vergleich mit anderen europäischen Ländern zum Thema Heizung und der Beantwortung von Fragen aus dem aufmerksamen Publikum schloss dieser interessante Vortragsabend mit dem Hinweis von Herrn Reutter auf die nächsten Veranstaltungen der Reutter Immobilien Akademie, der Vernissage mit Werken von Frau Riemann-Russ und dem nächsten Vortrag zum Thema „Erben und Vererben“ mit Rechtsanwalt Michael Gissibl.

Erben und Vererben

Es lohnt, sich Gedanken darüber zu machen, wie man sein Erbe gestalten möchte. Häufig erstellen Ehepaare ein sogenanntes Berliner Testament, um den Partner abzusichern. Diese Wahl berücksichtigt meist zu wenig die individuellen Bedürfnisse und kann zum Nachteil werden.

Auch Paare, die nicht verheiratet sind, sollten überlegen, wie sie den Erbfall gestalten wollen. Hier kommen den niedrigen Freibeträgen und der hohen Erbschaftssteuer besondere Aufmerksamkeit zu.

In seinem Vortrag geht Rechtsanwalt Gissibl darauf ein, welche Möglichkeiten es beim Vererben gibt und worauf es zu achten gilt. Anhand von Beispielen werden die Unterschiede sichtbar.

Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Welche Veränderungen bringt es und was bedeutet das für Eigentümer oder Käufer von Immobilien?

Der Bauphysiker und Energieberater Ulrich Dewald (Gomadingen) erklärt in seinem Vortrag die wichtigsten Neuerungen des lange diskutierten Gesetzes.
Er zeigt die Konsequenzen für Hauseigentümer auf und erläutert, welche Fördermöglichkeiten es für Neubau und Sanierung von Wohnraum künftig geben wird.

Eine gute Finanzierung ist mehr als ein guter Zinssatz.

• Hohe Beratungsqualität
• Unabhängiger Konditionenvergleich über ganz Deutschland
• Überprüfung einer bestehenden Finanzierung im Hinblick auf das veränderte Zinsniveau und veränderte Rahmenbedingungen
• Individueller Fördermittelcheck

Finanzexperte Stefan Krüll zeigt in seinem Vortrag innovative Lösungswege für eine gute und sichere Baufinanzierung.

Er hat langjährige Baufinanzierungserfahrung und im Landkreis Reutlingen lange Jahre für eine namhafte Regionalbank gearbeitet.

Ankündigung im ALB BOTE am 18.03.2023

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Bericht im ALB BOTE am 25.03.2023

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Die Grundsteuerreform für land- und forstwirtschaftliche Flächen

Steuerberater Gregor Kinzelmann wird in seinem Fachvortrag darauf eingehen, welche Flächen zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen gehören im Sinne des Bewertungsgesetzes. Außerdem erläutert er die Abgrenzungskriterien zum Grundvermögen, welches sich auf der Hofstelle befindet – wie z.B. das Wohnhaus, ein Hofladen oder ein Gewerbebetrieb – sowie die daraus folgende Bewertung eines landwirtschaftlichen Betriebes.

Gregor Kinzelmann, Steuerberater, Landwirtschaftliche Buchstelle

37 Jahre, verheiratet, 3 Kinder

Beruflicher Werdegang

• Ausbildung
• Fortbildung zum Steuerfachwirt
• Fortbildung zum Steuerberater
• Fortbildung zur Landwirtschaftlichen Buchstelle
• Partner in der Steuerkanzlei GRS seit 1.1.2021

Vortrag in den Räumen der Reutter Immobilien Akademie

Festlegung und Gestaltung des Mietpreises

Am 9. November 2022 konnte die Reutter Immobilien Akademie die Rechtsanwältin Andrea Zühlke, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Vertragsanwältin – Haus & Grund Reutlingen und Region e.V., mit Büro in Münsingen für einen Fachvortrag gewinnen. Ihr Thema „Wohnraummiete – Mietpreisgestaltung“ stieß erneut auf reges Interesse. Der Vortragsraum in der Hauptstraße war mit 20 Teilnehmenden voll besetzt, sodass weitere 20 Teilnehmenden den Vortrag online verfolgten.

Ausführlich ging Frau Zühlke in ihrem Fachvortrag auf die Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete und auf die Optimierung von Betriebskostenabrechnungen sowie auf die rechtlichen Grundlagen der Vereinbarungen im Mietvertrag ein.

Nach ihrem Vortrag stand Frau Zühlke den Anwesenden und im Chat Rede und Antwort.

Lohnt es sich, in meinem Haus eine neue Heizung einzubauen? Wie viele Zuschüsse bekomme ich dafür? Was kann ich noch gegen zu hohe Heizkosten tun? Diese und viele andere Fragen zur energetischen Sanierung von Gebäuden beantwortet der Bauphysiker und Energieberater Ulrich Dewald bei einer Informationsveranstaltung am 26. Januar 2022 im Büro Reutter in Münsingen.

Seit vielen Jahren berät Ulrich Dewald von seinem Büro in Gomadingen-Dapfen aus Hauseigentümer in der Region. Er konzipiert energieeffiziente Neubauten und plant Sanierungsmaßnahmen in Bestandsgebäuden – vom Austausch einzelner Fenster über die Sanierung des Daches bis hin zur Komplettsanierung zum Effizienzhaus. In der Beratung verfolgt er einen ganzheitlichen Ansatz: Nicht nur die Einsparung von Energie steht hierbei im Fokus, sondern auch Faktoren wie der Wohnkomfort, der Werterhalt des Gebäudes und natürlich auch der Erhalt schützenswerter Bausubstanz.

Bestandteil jeder Beratung sind natürlich auch Zuschüsse: Bis zu 50 Prozent Förderung können Hausbesitzer zum Beispiel beim Austausch einer alten Ölheizung erhalten. Wie im Dickicht der Förderrichtlinien der Weg zur optimalen Lösung gefunden werden kann, ist daher ebenfalls Thema des Vortrags.